Vente Appartement 3 pièces 65 m² Andresy (78570)

Découvrez cet appartement T3 lumineux dans le quartier prisé 'Les Marottes'. Avec son balcon et ses trois pièces bien agencées, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et de la gare SNCF. Un investissement idéal.

Situé à Andrésy, dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement T3 de 65 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Offrant trois pièces bien réparties, dont une chambre, il séduit par sa surface confortable, sa luminosité et son agréable balcon d'environ 4 m², qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.

L'agencement actuel permet également la création facile d'une seconde chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

L'appartement est proposé en exclusivité, dans un immeuble construit en 1986 et régulièrement suivi, avec ravalement récent et isolation extérieure, ce qui contribue à un cadre de vie soigné.

Installé dans le secteur recherché des « Les Marottes », l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. Le séjour et les pièces à vivre profitent d'une atmosphère claire et accueillante, tandis que la présence d'un dressing offre des rangements appréciables. Une salle de bains, un WC séparé et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Le confort est également renforcé par la présence de la fibre optique. La copropriété dispose d'un gardien, gage de sérénité et de bon suivi des parties communes.

Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 5 m2, idéale pour stocker facilement ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer l'appartement. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, permettant de garer son véhicule à l'abri et d'accéder directement à la résidence. L'ensemble offre ainsi un cadre pratique, agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et entretenue.

À seulement environ 700 m, la gare SNCF Andrésy (ligne J) permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, l'école maternelle Les Marottes se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Paul Verlaine à environ 700 m et le collège Magellan à environ 800 m, offrant un panel complet d'établissements scolaires à proximité. Un parc pour enfants est situé à un peu plus de 500 m, permettant de profiter d'un espace de plein air à distance de marche.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3672 euros