Vente Appartement 2 pièces 54 m² Chassieu (69680)

Appartement T2 lumineux avec grande terrasse de 17 m², situé au dernier étage au calme et sans vis-à-vis. Idéal pour profession libérale ou particulier. Proximité commerces et transports. Place de parking incluse.

Possibilité pour particulier ou de conserver en local professionnel (autorisations ERP)

Au calme absolu et sans vis-à-vis, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cet appartement T2 lumineux d'environ 55 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, et au pied des commerces et des transports, avec une place de stationnement privative.

Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour d'environ 24 m² et d'une cuisine indépendante non équipée qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 17 m² orientée Ouest.

Vous disposerez d'une chambre avec placard et d'un point d'eau avec toilette (au besoin salle d'eau à créer).

Le bien est vendu avec une place de parking privative.

Possibilité d'acquérir le garage en sus du prix.

Les charges de copropriété trimestrielles sont de 193,50 €.

Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, la vue, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le calme, les faibles charges de copropriété, la bonne performance énergétique…

Peut convenir à une profession libérale ou à particulier avec quelques agencements à prévoir.

Opportunité à saisir !

Cette annonce référence 333402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 34

Charges prévisionnelles annuelles : 774,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLÈNE BAYARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 774 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant