Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cluses (74300)

Appartement T2 moderne et lumineux avec grand balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Excellent état, près des transports et commerces. Clé en main, idéal pour investissements ou vie confortable.

74300 CLUSES – T2 DE 42 m² – COPROPRIÉTÉ DE 2023 – GRAND BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Feuillassier vous proposent cet agréable appartement T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence Nexity de 2023, au premier étage avec ascenseur.

Un emplacement pratique au quotidien :

Situé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La gare de Cluses est accessible rapidement, permettant de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express.

L'autoroute se trouve à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix.

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel :

Entrée avec placard

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour

Accès direct à un balcon d'environ 9m2

Une chambre confortable avec dressing

Grande salle de bains avec WC

Les atouts du bien :

Appartement en excellent état, quasiment neuf

Grand balcon agréable avec vue dégagée sur les montagnes

Une place de stationnement privative et local à vélo

Résidence moderne et sécurisée

Charges de copropriété : environ 70 €/mois

DPE B, faibles dépenses énergétiques 370 à 501 €/an

Informations techniques :

Construction récente répondant aux normes actuelles très bonne isolation thermique et phonique

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz

Domotique Somfy

Fibre optique

Ce que l'on aime :

Un appartement clé en main avec de beaux volumes, moderne et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec tous les avantages d'une résidence récente.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

Jérôme :



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Feuillassier Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant