Vente Appartement 4 pièces 78 m² Cognin (73160)

Cet appartement T4 en exclusivité à Cognin offre une vue sur les montagnes depuis son balcon. Proche des commodités, il dispose d'un salon spacieux et de trois chambres. Charges de copropriété de 231€/mois incluant chauffage et eau chaude.

En exclusivité, je vous propose cet appartement T4 proche de toutes commodités : écoles, commerces et bus dans une copropriété calme, au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier de la Forgerie.

Composé comme suit : un hall d'entrée, un salon/séjour de près de 20m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes. un couloir avec placards distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC séparés. En annexe, une cave privative et un local vélo collectif sécurisé. Le stationnement est collectif sur un grand parking devant l'immeuble.

Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, chauffage collectif avec compteur individuel. Rafraîchissement à prévoir.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. DPE : E.

Charges de co-propriété : 231 euros/mois avec eau chaude, chauffage et entretien des parties communes inclus.

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Prix de vente : 159.500 euros, honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON Mail : . Mandat N° 449824

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseaunational immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2781euros/an

Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2781 euros.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARSON Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2781 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non