Description T2 à Saint jean de sixt
A vendre : appartement 2 pièces de 45,57 m² (loi Carrez), niché au 2? étage d'une copropriété calme, offre une opportunité rare sur le secteur.
Situé à 700m du coeur d'un village en plein essor, ce T2 offre un emplacement stratégique entre les deux stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Ses atouts :
- 49,12m² de surface habitable permettant de nombreux agencements
- Balcon de 7m² pour profiter d'une belle luminosité (exposition Sud-est)
- Emplacement recherché, à deux pas du centre du village
- Belle base pour un projet personnalisé
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Huisseries neuves et double vitrage phonique
- Copropriété gérée par syndic professionnel
À prévoir :
- Rénovation complète (reprises en électricité + rafraîchissement global)
Joint à l'annonce : Quelques photos pour vous projeter après travaux de rafraichissement
Pour qui ?
- Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image : projet sur-mesure !
- Artisans capables d'optimiser le bien à moindre coût
- Investisseurs : forte demande locative sur le secteur
Prix de vente : 164 950 €
Un positionnement très attractif pour le marché local
Un bien avec du potentiel, dans un secteur où les opportunités sont rares.
Pour organiser une visite et donner vie à votre projet, contactez-nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, fioul, electricité) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.950910
Nom du négociateur : VIOLA Joris
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340936676467
- Mise à jour 08/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €
3 minQualité de connexion internet à Saint jean de sixt (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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