Vente Appartement 2 pièces 65 m² Lorient (56100)

iad France
- Marie-Laure Mollier vous propose: Grand F2 de 65 m² –
Au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère de 1952, cet appartement a gardé ce que les constructions récentes n'ont plus : une cheminée art déco dans le séjour, des volumes généreux, une vraie hauteur sous plafond....

il se compose comme suit : une entrée avec placard qui se prolonge par un couloir qui dessert toutes les pièces : sur la droite le salon/séjour avec son balcon et sa cheminée, à gauche la cuisine , plus loin une chambre, un dégagement convertible en dressing le cas échéant, une salle de douche, WC séparé.
Lumière traversante, exposé sud-est côté séjour, avec une vue sur les toits depuis le balcon, duquel on peut même apercevoir le Scorff
Le balcon donne sur les toits.
Pas de vis-à-vis.
Juste le ciel....
En bonus : une cave en sous-sol, et au 5ème et dernier étage, une chambre de bonne - à transformer en bureau, atelier, à vous de décider....
Fenêtres PVC double vitrage.
Chaudière gaz de 2018.
À 5 minutes à pied de la gare, et à 500 m, le Scorff pour les promenades et le supermarché.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 148000 euros.
Prix hors honoraires : 140000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 2017275

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON