Vente Appartement 1 pièce 24 m² Saint martin bellevue (74370)

Studio d'environ 24 m² entièrement rénové, situé au 2e étage, avec balcon et vue sur le Parmelan. Idéalement placé à 7 minutes de l'autoroute, ce bien inclut cave et stationnements pour un confort quotidien.

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, côté Mercier, découvrez ce magnifique studio d'environ 24 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022, et profitez d'une vue exceptionnelle sur les environs.

Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et coin nuit. Lumineuse et parfaitement agencée, cette pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², offrant une superbe vue dégagée sur le Parmelan et les paysages alentours.

Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce bien entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité.

En annexes, une cave et deux places de parking viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien.

Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite !

Cette annonce référence 333491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 338,28 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELISSA PARSOUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 338.28 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant