Vente Appartement 1 pièce 33 m² Le grau d agde (34300)

Charmant appartement duplex au Grau d'Agde, baigné de lumière et exposé sud. À proximité de la plage, il offre une chambre calme et un séjour convivial avec terrasse verdoyante. Idéal pour profiter de la douceur de vivre.

- EXCLUSIVITE -

Encore une belle découverte que nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité !!!
C'est à deux pas de la plage et du cœur animé du Grau d'Agde que se niche ce charmant appartement duplex, baigné de lumière et exposé plein sud.
À peine 300 mètres vous séparent du sable et autant du centre village. Une situation que beaucoup recherchent et que peu trouvent.
Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et soignée.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre au calme, avec vue sur le jardin verdoyant, offre un vrai cocon de sérénité, idéal pour se ressourcer après une journée de mer.
À l'étage, le séjour très lumineux et bien agencé, s'articule autour d'un espace de vie convivial avec sa cuisine en L, aux façades bleues laquées, entièrement équipée.
Pratique et esthétique, elle s'ouvre naturellement sur le salon, créant cette fluidité que l'on apprécie au quotidien. La terrasse, ensoleillée et verdoyante, complète cet espace avec douceur.
La salle d'eau et le WC indépendants, répondent à toutes les exigences du confort moderne.
Et parce que chaque détail compte, vous profiterez également de la climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, un cellier très pratique pour les affaires de plage, un local à vélos et stationnement. Tout est pensé pour faciliter la vie.
Un bien en excellent état, à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde.
Renseignements et visites exclusivement auprès de votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde.

Ribeiro Immobilier - Votre bien, notre passion.

Bien soumis au statu juridique de la copropriété.
Pas de plan de sauvegarde.
Charges mensuelles : 40 euros environ (provision eau comprise).
Nb de lots (logements) : 18.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 800 euros