Vente Appartement 3 pièces 61 m² Maisons alfort (94700)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, en plein coeur de Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie agréable avec sa cuisine américaine et son séjour spacieux. Résidence sécurisée, idéalement situé, aucun travaux à prévoir.

Maisons-Alfort Hyper centre | Parc de l'Alsacienne / Mairie Idéalement situé en plein coeur de Maisons-Alfort, dans une petite rue à sens unique au calme, à deux pas du Parc de l'Alsacienne, de la mairie, des commerces, du marché et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et du métro ligne 8, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur (1975), récemment entièrement ravalée, vous profitez d'un bien valorisé avec : - Ravalement complet de toutes les façades et pignons - Isolation thermique par l'extérieur - Isolation des combles Un vrai confort thermique et des économies d'énergie à la clé. Situé au 4ème étage, ce 3 pièces de 61 m² en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit offre deux chambres donnant entièrement sur cour, au calme absolu, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : - Radiateurs électriques récents à inertie - Ballon d'eau chaude dernière génération - Appartement clé en main En complément, une cave et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien. Un appartement lumineux, au calme absolu côté nuit, en hyper centre, avec un immeuble entièrement rénové énergétiquement ? un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.75
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5505

Précision localisation : Mairie - RER D

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Prix net vendeur : 386000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1045 euros
Disponible immédiatement