Vente Appartement 3 pièces 119 m² Paimboeuf (44560)

Cet appartement en duplex de 109 m², situé au c?ur de Paimboeuf, vous offre un cadre de vie idéal avec une pièce à vivre de 30 m² et deux grandes chambres. Profitez également d'un garage et d'une résidence entièrement rénovée.

SOUS COMPROMIS - Grand appartement type T3 de 109 M² en DUPLEX - PAIMBOEUF CENTRE avec Garage - SOUS COMPROMIS / Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF: Au sein d'une magnifique résidence entièrement rénové avec accès par vois privée, cour commune et double exposition. Un appartement EN DUPLEX d'environ 119 m2 (109 m² - loi carrez) au 1er étage et second étage d'un immeuble entièrement restauré (toiture 2021 et ravalement 2026) avec Garage individuel. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC indépendant, d'une grande pièce à vivre type séjour de 30m² et d'une seconde pièce de 30 m² salle à manger avec espace cuisine ouverte. A l'étage un pallier desservant un cellier/dressing, un WC indépendant , deux grandes chambres et une salle de bain. Un garage indépendant complète ce bien. Chauffage central par chaudière gaz à condensation. Soumis au régime de la copropriété en cours de création, comprenant 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote part en cours de définition Prix net vendeur 160.000€ et 7.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.