Vente Appartement 6 pièces 195 m² Le mans (72000)

Découvrez ce spacieux duplex de 195 m² offrant une belle luminosité et de magnifiques éléments d'époque. Avec 4 chambres dont deux de 22 m², il est idéal pour une famille. Proximité des commerces et des transports. Prix : 396 000 €.

À vendre Le Mans Préfecture, un spacieux appartement en duplex de 195 m² situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien de qualité.
Ce bien ayant conservé tout son caractère avec ses parquets, cheminées, moulures et volumes vous séduira avec une vaste entrée desservant un salon séjour lumineux de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité, mais aussi ses 4 chambres généreuses, dont deux de 22 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une belle bibliothèque, parfaites pour accueillir votre famille.
Vous pourrez aussi acquérir en lot supplémentaire situé dans l'immeuble composé de 2 pièces à rénover pour un usage professionnel ou un appartement T2 (nous consulter pour son prix)
Enfin, cet appartement bénéficie d'une grande cave et d'un parking privé situé dans une copropriété voisine ...
Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles comme les commerces, le Tram comme la gare à 10 min à pied, et pour vos enfants, le Lycée Notre-Dame et le Collège Berthelot.

Venez découvrir ce cadre de vie idéal, entouré de parcs verdoyants comme le Parc de la Préfecture et le Parc Victor Hugo.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 396 000 €.
Pas de procédure en cours , copropriété de 24 lots dont 7 d'habitation , budget charges de copropriété pour un montant de 6300 € comprenant le chauffage, les communs, l'assurance et les honoraires du syndic.
Ce montant de charges va diminuer car des robinets thermostatiques ont été installés afin de réguler le chauffage et contrôler les dépenses.
Contactez nous pour en savoir plus.

Numéro de mandat : 6636

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 6300.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours