Vente Appartement 3 pièces 78 m² Veauche (42340)

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 lumineux et rénové à Veauche, idéal pour primo-accédants ou investisseur. Proximité immédiate avec le centre et la gare, offrant confort et praticité au quotidien.

42340 – VEAUCHE – APPARTEMENT T3 COUP DE CŒUR D'UNE SURFACE AU SOL DE 78,82 M2 – 46,56 M2 LOI CARREZ – 2 CAVES – PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE CITE SAINT LAURENT ET DE LA GARE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cet appartement entièrement rénové situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et idéalement située en plein cœur du quartier Cité Saint Laurent à Veauche.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une salle de bain moderne de 4,53 m3 avec douche et WC. L'espace cuisine ouverte/séjour offre une surface de 21 m2 et est très lumineux.

A l'étage se trouve l'espace nuit avec une partie bureau de 12 m2 et une chambre de 15 m2 ainsi qu'un WC indépendant.

Les deux caves de 2,25 m2 et 2,68 m2 permettent d'avoir un espace de stockage.

• INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Immeuble construit avant 1949

- Fenêtres battantes en PVC

- Double vitrage

- Porte en bois opaque pleine

- Parquet dans toutes les pièces

- Chauffage électrique avec distribution par radiateurs

- Ballon eau chaude sanitaire de 200 l

- La partie nuit a été aménagée sous les combles avec isolation intérieure de 20 cm

- Vélux dans la partie nuit

- DPE : D / GES : B

• INFORMATIONS FINANCIERES :

- Taxe foncière : 254 € - Taxe d'ordure ménagère en sus

- Charges de copropriété : 153 € / mois comprenant l'entretien et l'assurance des parties communes, le fonds travaux Alur et les caves

- Syndic de copropriété professionnel : Cabinet Mellier Michas

Cet appartement est idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Le secteur est calme, à proximité immédiate de la place du marché de Veauche côté cité Saint-Laurent, de la gare, des écoles, crèches, commerces et médecins.

Contactez-moi dès à présent pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bonnet Danielle

Précision localisation : Veauche cité Saint Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1836 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant