Vente Appartement 1 pièce 21 m² Lorcy (45490)

Investissez sereinement dans cet EHPAD avec un loyer garantissant une rentabilité de 8,35 %. La résidence Hostellerie du Château, à Lorcy, offre des services adaptés aux seniors, soutenue par le gestionnaire SARL Adrien depuis 1992.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 517 €
• Rentabilité : 8,35 %
• Gestionnaire : SARL Adrien

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL Adrien), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy (Loiret), à environ 25 km de Montargis.
Elle dispose d'un jardin aménagé avec bancs et fauteuils ainsi que d'une large terrasse ombragée.
Proche des grands axes routiers (A19, A77, N7), sa localisation renforce son attractivité.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
La copropriété compte 68 chambres.

À propos du gestionnaire occupant :
La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans l'hébergement pour personnes âgées dépendantes depuis 1992, basé à Lorcy, exerçant dans le secteur du médico-social avec un établissement dédié.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24749 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 24749

Précision localisation : animations, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON