Vente Appartement 1 pièce 23 m² Reims (51100)

Ce studio au c?ur de Reims, récemment rénové avec une salle de bain jamais utilisée, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services.

Studio ? Avenue Jean Jaurès, Reims
Studio situé en rez?de?chaussée dans une copropriété de 4 lots, idéalement placé avenue Jean Jaurès, juste en face de l'Église Saint?Jean?Baptiste?de?La?Salle.
? Atouts du bien
? Surface Carrez : 23,14 m²
? DPE : Classe D (réévaluation prévue au 01/01/2026) ? 290 kWh/m²/an
? Estimation des dépenses énergétiques : 590 à 840 €/an, soit 50 à 70 €/mois selon usage
? Salle de bain neuve, jamais utilisée
? Quartier recherché, parfaitement desservi : bus, commerces, écoles, restaurants, cabinet médical. Appartement orienté Sud-Est, lumineux le matin et en début d'après-midi (photos prises en fin d'après-midi en mai par temps nuageux)
? Entretien des parties communes assuré par un prestataire
? Immédiatement louable après rafraîchissement de la peinture de la pièce
principale.
? Profil d'acquéreur idéal Convient parfaitement pour un investisseur, un premier achat ou un projet de location meublée après rénovation.
? Informations complémentaires
? Impôts fonciers : 360 €
? Charges de copropriété : 565 € (4 lots)
?? Important : merci aux agences de ne pas me contacter, même en cas de proposition au prix.