Vente Appartement 3/4 pièces 70 m² Riom (63200)

Situé dans une copropriété calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces et du lycée, et à 10?15 minutes en voiture de Clermont-Ferrand.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, il offre une surface d'environ 70 m² comprenant :
? Une cuisine indépendante, meubles haut et bas, plaques de cuisson gaz
? Un séjour exposé Sud
? Un salon ou 3ème chambre avec placard
? Deux chambres supplémentaires avec placard
? Une salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver
? WC séparés avec lave-mains
? Un balcon exposée Sud
? Un petit balcon " séchoir "
Distribution agréable grâce à un couloir central desservant l'ensemble des pièces.
Chauffage individuel GAZ (chauffage + eau chaude)
Les + :
? Cave privative
? Place de stationnement
? Appartement traversant Sud/Nord très lumineux
Perspectives de classement prochain en classe D
La copropriété étudie un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) prévoyant des travaux d'isolation des bâtiments (caves, murs extérieurs, toitures). Suite aux diagnostics réalisés, un fonds travaux est déjà alimenté par des cotisations trimestrielles. Le prix de vente tient compte du reste à financer afin de permettre le classement des appartements en classe D.
Informations financières :
? Charges de copropriété 2024?2025 : 1 065 € / an (dont 625 € récupérables locatif)
? Taxe foncière 2025 : 1