Vente Appartement 1 pièce 20 m² Pantin (93500)

Investissez dans un appartement T1 en résidence médicalisée, offrant une rentabilité de 7,85 % et un loyer annuel de 6 123 €. Un patrimoine immobilier sécurisé et géré par DomusVi, idéalement situé à proximité de Paris.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 123 €
• Rentabilité : 7,85 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition optimisée et agréable : une chambre avec kitchenette, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol, une cave.
Au niveau terrasse, une terrasse-solarium.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de Pantin est un EHPAD, idéalement située à Pantin, à proximité de transports en commun, commerces et services.
Il accueille une clientèle dépendante, médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à 2-8 rue Vaucanson, aux portes de Paris, proche de métro et bus, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, blanchisserie, jardin, terrasses, salons de vie, animations, soins, Wi-Fi, parking visiteurs.
Elle a une capacité d'accueil de 89 places dont une unité Alzheimer.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi : acteur majeur en France dans le secteur médico-social, gestionnaire reconnu d'EHPAD, avec de nombreuses résidences, réputé pour la qualité des soins, de l'accueil et de la prise en charge de la dépendance.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26192 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26192

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON