Vente Appartement 1 pièce 27 m² Le gosier (97190)

Opportunité rare à Gosier : studio de 27 m2 en rez-de-chaussée avec fort potentiel de valorisation. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commerces et plages. Investissement locatif stratégique en Guadeloupe.

Investissement locatif et saisonnier à forte demande en Guadeloupe
Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d'une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l'année qu'en location saisonnière.
Un emplacement premium à forte tension locative
Le quartier de Bas-du-Fort est l'un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par :

La proximité immédiate de la marina et des plages

L'accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques

La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur)

Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l'année

Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique.
Rentabilité locative attractive
Ce bien peut être loué en location meublée à l'année pour environ 750 € par mois.
Rentabilité brute annuelle :

750 € × 12 mois = 9 000 € de revenus annuels

Prix de vente HAI : 123 000 €

Rentabilité brute : 7,32 %

Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe.
Fort potentiel en location saisonnière
En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à :

La proximité des plages du Gosier

L'accès direct à la marina de Bas-du-Fort

La forte fréquentation touristique de la zone

La demande constante pour des logements avec parking et piscine

Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d'optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l'investisseur.
Description du bien
Studio situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose de :

Une place de parking privative

Une résidence sécurisée en impasse

Une piscine commune

Un environnement calme et résidentiel

La copropriété a récemment été valorisée avec :

Ravalement de façade déjà réalisé

Rénovation des parties communes votée et entièrement financée

Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les atouts du bien

Emplacement recherché à Bas-du-Fort

Rentabilité brute 7,32 %

Forte demande locative annuelle et saisonnière

Résidence sécurisée avec piscine

Place de parking privative

Rez-de-chaussée pratique et accessible

Environnement calme en impasse

Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement

Proximité immédiate plages, marina et commerces

Profil idéal

Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé

Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière

Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer

Projet de pied-à-terre avec optimisation locative

Prix de vente
123 000 € HAI
Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative. Alias Immobilier – Votre projet professionnel mérite le meilleur accompagnement

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 1024 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : COURTADE Virginie
Taxe foncière : 967 euros