Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bussy saint georges (77600)

Appartement récent et lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé dans un quartier dynamique. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un accès rapide à Paris. Un bien incontournable pour les investisseurs avec un loyer mensuel de 913€.

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE COEUR DE VILLE DPE C - SANS TRAVAUX - DEUX PIÈCES - TRÈS RÉCENT - PLEIN SUD SANS VIS A VIS Situé dans un quartier recherché et en plein essor de Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. A seulement 10 minutes à pied de la gare desservie par le RER A, il offre un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité de l'Est francilien. Descriptif du bien : Au 3 étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, appartement de 39 m² comprenant : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle de bain de 5 m² - Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau collectifs, avec compteurs individuels. DPE : C nvestissement locatif sécurisé : Bien vendu loué avec locataire en place - Loyer : 778 euros hors charges + 135 euros de charges - Bail d'habitation (location nue) de 3 ans - Début du bail : 6 mars 2023 - Fin du bail : 5 mars 2029 Idéal pour investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate dans un secteur attractif, bien desservi et en constante valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpY70b-jolie-t2.html Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1618 euros. Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 072 646 - BOBIGNY.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 21.37
Surface terrasse : 6
Année de construction : 2021
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 135
Numéro de mandat : 7262

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpY70b-jolie-t2.html


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1618 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1053 euros