Vente Appartement 3 pièces 67 m² Thonon-les-bains (74200)

Bel appartement T3 de 66,68 m² au calme, en résidence récente avec terrasse de 15 m² exposée sud/sud-ouest. Idéal pour un rendement locatif, il dispose d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres et d'un garage sécurisé.

Proche du contournement, au sein d'une petite résidence de 2016, appartement T3 de 66,68 m² loi Carrez, situé au 3eme étage avec ascenseur.
Très bon état et toujours entretenu.
DPE fait le 02/07/26.
Il se compose d'un hall d'entrée avec vidéophone et placard aménagé, d'un grand séjour cuisine (cuisine équipée) de 30,57m2 d'une grande baie vitrée puit de lumière et de chaleur naturelle, donnant sur une terrasse carrelée équipée d'un point lumineux et d'une prise, exposée sud/sud-ouest de 15m2 permettant de profiter du soleil de l'après midi et du soir. De 2 chambres dont une avec un placard aménagé, une salle de bain équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque, de placard et d'un sèche serviette, d'un WC séparé aménagé d'un placard.
1 place de parking extérieure avec accès sécurisé par portail électrique radio commandé.
1 local à vélo commun fermé.
Possibilité d'acheter un garage aménagé et sécurisé de 14,5 m2 en sous-sol avec prise électrique au prix de 25 000 euros.
Vidéophone à l'entrée de l'immeuble.
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants à commande électrique.
Porte entrée iso blindée anti-effraction.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz qui permet une gestion contrôlée des dépenses d'énergie.
Résidence au calme à proximité des commerces, crèche, école.
Idéal investisseurs pour son bon rendement locatif.