Vente Appartement 1 pièce 27 m² Le grau du roi (30240)

Venez découvrir ce studio rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à deux pas des plages, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, meublé, prêt à vivre. Une place de parking complète ce bien.

SOUS-OFFRE -Charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages Rive Gauche, à proximité immédiate du Seaquarium. Centre commercial à deux pas.

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.

Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.

Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.

La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.

L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.

Charges : 35 euros/mois.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur

DPE 170 C GES 6 A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots.

Charges annuelles : 400 euros.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Nom du négociateur : ROUSSET Françoise

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 389
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non