Vente Appartement 2 pièces 40 m² La baule escoublac (44500)

Découvrez ce duplex T1 bis lumineux avec terrasse plein Sud, idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à proximité de la plage et des commerces. Résidence sécurisée avec piscine, nombreux rangements et parfait pour un investissement locatif.

A seulement 500 m de la plage, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce charmant appartement duplex T1 bis situé au 2? étage d'une résidence calme et arborée avec piscine. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, WC indépendant, séjour lumineux avec kitchenette et îlot central ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud. A l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre, dressing, salle d'eau avec espace buanderie et nombreux rangements. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que son emplacement recherché entre La Baule et Pornichet, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et de la gare TGV. Résidence sécurisée avec parc arboré, local vélos, stationnement visiteurs et nombreuses places de parking à proximité. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1986
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2610

Précision localisation : GUEZY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 632 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours