Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le pouliguen (44510)

Avec sa belle hauteur sous plafond et ses grands Velux, cet appartement situé au dernier étage du Pouliguen, face au bassin, promet un cadre de vie lumineux et agréable, à deux pas des commodités et de la plage.

Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m² au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins. Une cave complète ce bien, pas de stationnement privatif, mais ici tout se fait à pied : commerces, marché, plage, port, un véritable emplacement idéal, au coeur de la vie pouliguennaise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Très bon état
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LP0976

Précision localisation : Bassin

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours