Vente Appartement 3 pièces 61 m² La baule escoublac (44500)

Profitez d'un bel appartement T3 lumineux avec terrasse plein sud dans une résidence paisible, à deux pas du centre. Vous apprécierez la double exposition et le box fermé, parfait pour un confort optimal.

Bel appartement T3 avec terrasse exposée sud situé à 10 minutes à pieds du centre de La BAULE. Dans une résidence récente de 2013, au calme et entourée de verdure. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une double exposition, balcon exposé sud avec une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une de 11,77 m², une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé vient compléter ce bien. Ravalement de façade automne 2026 pris en charge par le vendeur. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1070 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : LB0693

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 306000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 770 euros