Vente Appartement 2 pièces 64 m² Cholet (49300)

Profitez d'un appartement duplex au charme atypique, à peine à deux pas des Halles, avec place de parking sécurisée. Grande chambre de près de 30 m², cuisine ouverte et climatisation réversible pour un confort optimal.

Aux pieds des halles et du centre-ville. Imaginez : vous garez votre voiture sur votre place privative et sécurisée, à quelques pas seulement des Halles animées. Le temps de franchir la porte d'un petit immeuble de caractère, et vous découvrez un appartement en duplex, niché au premier étage, baigné de lumière et plein de cachet. La pièce de vie séduit par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, un espace bureau et un WC indépendant complète ce premier niveau. A l'étage, le charme opère encore davantage : une grande chambre mansardée de près de 30 m² aux volumes atypiques avec dressing et salle de bain mêlant douche et baignoire. Côté confort, une climatisation réversible assure chauffage et climatisation à moindre coût. En sous-sol, une cave privative complète ce bien. Et parce qu'il n'y a aucune charge de copropriété et aucun voisin résidentiel, la tranquillité est totale. Un dossier de rentabilité locative est disponible ! L'adresse idéale : en plein hyper-centre, à deux pas des commerces, du marché et de la vie urbaine, tout en conservant une vraie bulle de sérénité. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 24
Surface terrain : 426
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 354

Précision localisation : CENTRE-VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1117 euros