Vente appartement de prestige 5 pièces 93 m² Paris 15 (75015)

Appartement lumineux et spacieux de 5 pièces, traversant et en excellent état, avec un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre. Situé proche des jardins du Champ-de-Mars, cet espace conjugue charme et fonctionnalité.

Dans la très paisible rue du Laos, à deux pas du Champ-de-Mars et de l'École Militaire, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces de 93,17 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées.

Traversant et idéalement distribué entre espace jour et espace nuit, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose actuellement de :

•une entrée ouvrant sur un vaste double séjour de 25 m², prolongé par une salle à manger de 22 m², l'ensemble baigné de lumière

•une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, avec porte de service donnant sur une coursive

•deux chambres au calme et ensoleillées sur cour (10 m² et 12 m²)

•une salle de bains

•une salle d'eau avec WC

•de nombreux rangements intégrés

La configuration d'origine permet aisément de recréer une troisième chambre d'environ 13m², selon vos besoins.

En excellent état, ce bien conjugue charme de l'ancien, fonctionnalité et possibilités d'évolution.

Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des jardins du Champ-de-Mars, des commerces de qualité et des transports (métros École Militaire et La Motte-Picquet – Grenelle).

Un appartement élégant et lumineux, dans lequel on se projette immédiatement. Nombrede lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) (réf. 608664 )

Nom du négociateur : DAVIS Dorothée

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 3852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant