Vente Appartement 1 pièce 33 m² Yzeure (03400)

Investissez dans un T1 en résidence seniors à Yzeure, avec des loyers garantis dès l'acquisition. Une rentabilité de 6,21% et des services de qualité avec gestion Obeo, idéal pour un patrimoine sans contrainte.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.


• Loyer annuel HT : 5 400 €
• Rentabilité : 6,21%
• Gestionnaire : Obeo


Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Obeo), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.


Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un balcon.


À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins du Danube est une résidence Seniors, idéalement située à Yzeure, à proximité des commerces, services du quotidien et infrastructures médicales.
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Moulins, proche des axes routiers et des transports, constitue un atout majeur


L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, espaces de convivialité, animations, sécurité, blanchisserie, jardin et parking.
La copropriété comprend plusieurs logements adaptés aux seniors autonomes.


A propos du gestionnaire occupant :
Obeo est un gestionnaire spécialisé dans les résidences seniors, reconnu pour la qualité de son accompagnement des résidents et son expertise dans l'exploitation de résidences services.


Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27735 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27735

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 229.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON