Vente Appartement 1 pièce 30 m² Paris 11 (75011)

Charmant T1 Bis au calme, lumineux et fonctionnel, au c?ur du quartier Bastille/Roquette. Ce bien de 28,23 m² a un grand potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement idéal à 500 m de la place de la Bastille.

En exclusivité
- Paris 11?
- Quartier Bastille / Roquette

Proche de la place de la Bastille, au calme de la rue Keller, découvrez ce charmant T1 Bis (grand T1 avec cuisine indépendante et espace nuit distinct) de 28,23 m² Carrez situé en étage élevé, avec ascenseur, d'une copropriété bien tenue.

Lumineux (exposition sud-ouest), il offre de beaux volumes (HSP 2,72 m) et une atmosphère cosy.
Actuellement aménagé en grande pièce de vie, il peut accueillir un espace nuit ou une mezzanine selon vos besoins.

Faibles charges (108 €/mois), taxe foncière 2025 : 585 €.
Aucun gros travaux à prévoir.
DPE : énergie D, climat B
- des performances honorables pour un immeuble ancien.

À seulement 500 m de Bastille et à proximité immédiate des lignes 1, 5, 8, 9 et des bus, cet appartement allie emplacement recherché et confort.

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Une opportunité rare dans le quartier Bastille-Roquette : un intérieur cosy, lumineux et fonctionnel, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu...
à visiter sans tarder !


Nombre de lots de la Copropriété : 64

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221834PD

Précision localisation : 6516

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON