Vente Appartement 3 pièces 70 m² Alfortville (94140)

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BORDS DE SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES AVEC BALCON 20 M² – PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un environnement recherché d'Alfortville, avec une vue EXCEPTIONNELLE sur la seine.

L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine.

La distribution a été pensée de manière fonctionnelle avec un séjour convivial et lumineux, une cuisine récente ouverte entièrement aménagée, deux chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et confortable avec double vasque et emplacement pour lave linge et sèche linge.

Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets motorisés, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie.

Le quartier tient ses promesses : berges de Seine à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Pour les transports, le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de parking est possible en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Abisror Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 3192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant