Vente Appartement 2 pièces 40 m² Aix les bains (73100)

Découvrez ce T2 meublé de 40,39 m2, en copropriété récente, avec terrasse de 10 m2 et un agencement optimisé. Situé au calme et proche du parc floral, il saura séduire primo accédants et investisseurs. Garage à 31 500€.

EN EXCLUSIVITE, l'agence EVIDENCE HABITAT est heureuse de vous proposer ce beau T2 d'une surface de 40.39 m2 en loi carrez. Au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement vendu meublé, vous séduira grâçe à sa terrasse de 10 m2, son agencement très bien optimisé et haut de gamme, ainsi que son calme absolu. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du parc floral des termes D'AIX LES BAINS, il est idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage simple au prix de 31 500€. Nous vous attendons nombreux pour des visites !
Taxe foncière : 842 € I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz.
Charges annuelles - quote part : 958.72 € I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours.
Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 842 euros