Vente Appartement 3 pièces 51 m² Bagneres de luchon (31110)

Appartement T3 à rénover au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif dans une commune dynamique des Pyrénées. À visiter rapidement.

À VENDRE Appartement T3 à rénover avec vue montagnes Bagnères-de-Luchon
Situé sur la commune très recherchée de Bagnères-de-Luchon, au cœur des Pyrénées, découvrez ce T3 de 51 m2 avec cave, offrant un fort potentiel après rénovation.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé dans la résidence, un vrai plus sur le secteur.
Installé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : une vue dégagée sur la ville et les montagnes, avec un environnement calme tout en restant proche des commodités et des activités de la station.
L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un pied-à-terre chaleureux à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur très demandé en résidence secondaire et location saisonnière.
L'absence d'ascenseur représente un point à considérer, mais le dernier étage offre en contrepartie davantage de luminosité, de tranquillité et une vue nettement plus agréable que les niveaux inférieurs.
La résidence dispose d'un accès sécurisé avec fermeture au pied de l'immeuble.
Un bien idéal pour :

un investissement locatif rentable,
une résidence secondaire à personnaliser,
ou un projet patrimonial à la montagne.

À découvrir rapidement sur une commune dynamique, appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, ses thermes, ses activités de montagne et sa qualité de vie toute l'année.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 237
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yan ROCHE
Taxe foncière : 900 euros