Vente Appartement 3 pièces 37 m² Agay (83530)

Découvrez ce magnifique 3 pièces au coeur du domaine de Cap Estérel, avec une vue mer exceptionnelle et une belle terrasse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, profitez d'un cadre de vie privilégié.

Cap Estérel ? Bas de la Rue des CALANQUES ? Superbe 3 pièces climatisé vue mer de 36.70 m² avec parking ? Emplacement d'exception
Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, au bout de la Rue des Calanques, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 36.70 m² surplombant la place du Belvédère, avec une incroyable vue sur la Rade d'Agay et ses Roches Rouges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, d'une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une belle terrasse de 8.60 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme.
Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 7.55 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi.
Coup de coeur garanti !
Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale?) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :

- animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),

- l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,

- le service de sécurité 365 jours/365,

- et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local.
Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun.
Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
HT
Numéro de mandat : 112

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : Bord de mer

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON