Vente Appartement 1 pièce 11 m² Paris 19 (75019)

Studio de 11 m² en investissement locatif, vendu loué avec un loyer de 800 €/mois. Profitez d'un cadre calme près du Parc des Buttes-Chaumont et d'une rentabilité brute de 6,6 %. Idéal pour un investisseur en quête d'une petite surface parisienne.

75019 PARIS – BUTTES-CHAUMONT / BOTZARIS – STUDIO VENDU LOUÉ – 11,03 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – 6,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE

À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, dans un environnement calme et recherché du 19ème arrondissement, découvrez ce studio situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

D'une surface de 11 m², ce bien est vendu loué avec un loyer de 800 € charges comprises par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Cela représente une rentabilité brute d'environ 6,6 %.

L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet une utilisation fonctionnelle de la surface, dans un esprit compact et pratique.

Situé sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il dispose également du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un ballon d'eau chaude individuel.

L'immeuble, de construction ancienne, s'inscrit dans un cadre agréable à proximité des commerces, services et espaces verts du quartier.

Côté transports, la station Botzaris – ligne 7 bis se situe à environ 300 mètres, avec également les stations Danube et Place des Fêtes accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.

Un bien adapté à un investisseur recherchant une petite surface parisienne déjà louée, dans un quartier vivant et apprécié.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°828686733.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Jean Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 810 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant