Vente Appartement 5 pièces 99 m² Saint leu la foret (95320)

Cet appartement duplex rare dans le centre-ville offre un cadre de vie parfait avec 4 chambres, calme et luminosité, à deux pas de la gare et des commodités. Idéal pour une vie familiale agréable sans les contraintes extérieures.

95320 – SAINT-LEU-LA-FORET – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DUPLEX 100M² HABITABLES - ESPRIT MAISON – 4 CHAMBRES - CALME - ACCES DIRECT A LA GARE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous proposent en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en hyper-centre, dans un quartier en pleine transformation avec l'arrivée de nouveaux logements et commerces, à proximité immédiate des écoles, parcs et de la gare (à moins de 2 minutes à pied).

Réparti sur deux niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et à l'absence de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En très bon état général, cet appartement est le seul logement de l'immeuble. Les charges de copropriété y sont marginales.

Ce bien privilégie de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie facile à vivre au quotidien, idéal pour profiter pleinement de l'hyper-centre sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Les parcs et espaces verts accessibles à pied complètent agréablement cet environnement urbain.

Prestations soignées, climatisation et possibilité de louer une place de parking à proximité viennent compléter les atouts de ce bien.

*****Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et confort familial, au cœur d'un centre-ville dynamique en plein renouveau.*****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Collinet Florence

Précision localisation : CENTRE VILLE

Prix net vendeur : 304500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant