Vente Appartement 2 pièces 26 m² Saint-sorlin-d'arves (73530)

Ce studio de 26 m² à Saint-Sorlin-d'Arves offre un accès rapide aux pistes et une vue sur le village. Vendu meublé et équipé, il inclut une place de parking couverte, tandis que la résidence dispose d'une piscine et d'un sauna.

Studio 26 m², équipé et meublé, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Balcon des Neiges à SAINT SORLIN D'ARVES, avec balcon (surface 7 m²) vue sur le village et la montagne (exposition sud/est), place de parking couvert (garage fermé au niveau R-2- valorisé 15 000€), 2 casiers à skis fermés.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (1 canapé convertible 2 places), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un coin montagne (1 lit superposé) soit 4 couchages. La résidence est équipée d'une piscine couverte et d'un sauna. Pistes de ski accessibles très rapidement (à peine 50 m à faire et vous chaussez). Saint Sorlin d'Arves : village situé à 1760 m d'altitude au c?ur du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes). Tout commerce accessible à pied.
Bien vendu sous bail commercial jusqu'au 30/04/2029, avec possibilité de sortie (préavis de 6 mois à respecter). Le loyer annuel est garanti par le gestionnaire (Goélia), peu importe le taux d'occupation. Loyer 2026 : 4320 € TTC , charges annuelles de copropriété 300 €. Taxe foncière : 300€. Pas de taxe d'habitation puisque bien sous bail commercial. Bien soumis au régime de la copropriété, 51 lots.
Prix de vente : 111 000€ incluant la place de parking (couvert/fermé). Vendu en direct par le propriétaire.