Description T4 à Saint-genis-laval
SOUS-OFFRE
En exclusivité Pietrapolis
Très beau T4 de 90 m² situé à Saint-Genis-Laval (Chemin de la Tassine), au 1er étage sur 3 d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur.
La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des transports, avec le C10 et un accès rapide au métro B via un passage réservé aux résidents.
12 minutes à pieds du métro B.
L'appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Grâce à son exposition Est-Ouest, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble est sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Le chauffage est électrique.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale.
Un garage avec mezzanine est proposé en supplément au prix de 20 000 euros.
DPE : classe D.
Pas de procédure en cours
Charges et honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1300 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
000.
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EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2
- N° Carte professionnelle N° 6903 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 2400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9140
TTC
Numéro de mandat : 21339
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 21339-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 050 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-genis-laval (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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