Vente Appartement 4 pièces 82 m² Le cannet (06110)

Superbe appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Séjour lumineux de plus de 32 m2, cuisine américaine équipée et finitions de qualité. Accès à une piscine et charges incluses.

BAISSE DE PRIX !
'Residence Les Pins Parasols', résidence fermée avec gardien.Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81,88 m2 entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, conçue sur mesure avec un élégant plan de travail en marbre ainsi que des portes et placards en finition bois noyer, apportant beaucoup de cachet et de raffinement à l'ensemble. Les portes intérieures sur mesure témoignent également du soin apporté à cette rénovation complète. Exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien propose un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter ce bien. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets électriques, interphone et digicode. Situé au 3 étage sans ascenseur d'une résidence ancienne bien entretenue, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective. La résidence offre de nombreux stationnements. Les charges mensuelles s'élèvent à 327 € et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'accès à la piscine, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Le diagnostic électrique relève uniquement des anomalies mineures sans incidence sur le fonctionnement général de l'installation, notamment : l'absence d'un dispositif permettant de couper l'ensemble du tableau électrique en une seule manipulation ; la présence d'une arrivée électrique prévue pour une éventuelle motorisation de stores bannes, actuellement non utilisée, avec un câblage apparent mentionné au regard des normes actuelles. DPE : C (116 kWh/m2/an) GES : C (20 kg CO /m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 905 € et 1 225 € (référence 2023).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 414
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SIGNORILE Emanuela
Taxe foncière : 1254 euros