Vente Appartement 4 pièces 112 m² Oberhausbergen (67205)

Appartement triplex lumineux et spacieux à Oberhausbergen, offrant le confort d'une maison. Profitez de ses 3 chambres, d'un vaste séjour avec balcon et d'un garage attenant. Emplacement idéal à proximité de la mairie.

iad France - Nathalie Opsomer vous propose: **Au coeur de OBERHAUSBERGEN, proximité mairie -
Appartement spacieux et lumineux avec garage attenant
'Comme une maison'

A quelques kilomètres à peine de Strasbourg, ce charmant triplex a trouvé sa place dans une maison alsacienne entièrement rénovée.
Inondé de lumière grâce à son agencement traversant et ses nombreuses ouvertures, cet appartement vous offre le confort et l'indépendance d'une maison.
D'une surface de 113m² carrez et 130m2 au sol, il dispose de trois chambres dont deux très spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux doté d'un balcon.

**L'agencement de ce Bien ** Optimisé, fonctionnel et lumineux !
Deux photos vous proposent un aménagement virtuel car l'appartement est actuellement vide.
- **Au rez de chaussée :** Le hall d'entrée offre un accès direct dans le garage d'un côté et de l'autre à l'escalier qui accède au premier niveau.
- **le premier étage :**les espaces de vie tels que la cuisine équipée et le vaste séjour avec balcon vue dégagée imprégné du cachet des maisons alsaciennes
Vous y découvrirez aussi une salle d'eau avec commodités séparées et une première chambre ou bureau.
- ** Au second niveau:** Deux chambres spacieuses de 26m2 et 18m2 offrent un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos attentes. Bien pratique dans ce triplex, une deuxième salle de bain avec commodités.
Contactez moi rapidement et venez visiter ce bien atypique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.96
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros