Vente Appartement 3 pièces 66 m² La baule-escoublac (44500)

Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² sans travaux à prévoir, situé à deux pas des commerces et de la plage. Avec sa large terrasse, son salon chaleureux et ses 2 chambres, il offre un cadre de vie agréable et confortable.

iad France - Marietta Pallaro vous propose: Lajarrige - Idéalement situé dans le quartier de Lajarrige à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, cet appartement de type 3 avec ascenseur, d'une surface de 67 m2 vous séduira par ses belles prestations et son excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, distribuant, un salon/ séjour chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une large terrasse filante entourant l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours. Le parquet massif (pose en chevron), les huisseries en double vitrage, le chauffage au gaz et les volumes optimisés garantissent un confort de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu.
En annexe vous trouverez, une cave privative, un local commun pour les vélos avec la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément du prix. Un appartement en très bon état sans travaux dans un secteur recherché, à visiter sans tarder.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.56
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros