Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montceau-les-mines (71300)

iad France - Franck Rosemain vous propose: Charmant T3 avec balcon & jardin privatif à Montceau-les-Mines

Montceau-les-Mines – Quartier recherché, à 10 min à pied du centre-ville et à 5 min de la gare

Découvrez ce spacieux appartement de 91 m², niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 mètres !) et le confort moderne.

Espace de vie chaleureux et modulable :
- Un séjour lumineux de 19 m²
- Deux grandes chambres de 10,5 m² et 17,5 m²
- Une pièce polyvalente de 14 m² : bureau, dressing, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de choisir !
- Une cuisine fonctionnelle et bien pensée
- Salle de bain avec baignoire et vasque élégante
- Toilettes séparées

Les + extérieurs :
- Un balcon accessible depuis la chambre principale, parfait pour une pause détente
- Un jardin privatif de 60 m², calme et arboré – un bien rare dans le secteur !

Confort et praticité :
- Double vitrage, chauffage central au gaz
- Pas de charges de copropriété (uniquement l'entretien de la chaudière et du terrain en commun)

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif.

Et ce n'est pas tout :
- Une cave de 9 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 503
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur