Vente Appartement 3 pièces 54 m² Saint-paul-lès-dax (40990)

T3 de 54 m² au 1er étage avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence sécurisée avec piscine, proche des commerces et services, 2 places de parking et aucun travaux à prévoir.

iad France - Adeline Solowy vous propose: Saint-Paul-lès-Dax – T3 avec balcon, 2 parkings et piscine – Aucun travaux, résidence sécurisée

Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce T3 de 54 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, bus et services.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également de deux places de parking aériennes et de l'accès à la piscine privative réservée aux résidents.

Aucun travaux à prévoir – DPE C – Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.13
- Surface du balcon : 4.37
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros