Vente Appartement 2 pièces 30 m² Laon (02000)

iad France - Ivan Leiva vous propose: Investissement locatif à plus de 9% Brut – Studio loué à Laon Ville Haute – 47 000 €

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et chargé d'histoire ?
Ne cherchez plus : ce studio situé dans la Ville Haute de Laon, au cOEur des remparts historiques, offre un rendement brut de plus de 9 % dès l'achat.

Prix : 47 000 €
Loyer : 360 €/mois hors charges
Locataire en place – rentabilité immédiate

Ce que vous achetez :
•Un studio lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme
•Dans un immeuble ancien au charme préservé
•Un emplacement rare, au fil des remparts de la Ville Haute, à quelques pas des ruelles historiques, des vues panoramiques et du cOEur battant de Laon.

Pourquoi c'est un bon investissement ?

-Loyer stable avec locataire en place
-Petite copropriété = faibles charges
-Secteur patrimonial très recherché
-Placement pérenne, tangible et valorisable

Laon – Ville Haute (02)
Entre histoire, calme et caractère, ce quartier classé séduit autant les amoureux de vieilles pierres que les investisseurs avisés.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros