Vente Appartement 1 pièce 20 m² Valras-plage (34350)

Ce studio avec mezzanine, idéalement placé en face du Palais de la Mer, représente une opportunité rare pour se ressourcer en bord de mer ou pour un projet locatif, comprenant un espace nuit supplémentaire et une place de parking.

iad France - Alessandro Emo vous propose: À VENDRE – Studio avec mezzanine – Place de parking - Valras-Plage

Idéalement situé en face du Palais de la Mer, ce studio constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Surface carrez 20 m² et 9 m² non carrez ( mezzanine)
Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes
Coin cuisine fonctionnel
Mezzanine ( Hauteur sous plafond - 1,80 m) offrant un espace nuit supplémentaire de 9 m² non comprise dans la surface carrez
Salle de bains avec WC

Points forts :

Place de parking extérieure
Résidence calme et bien entretenue
À deux pas de la plage, des commerces, restaurants et animations de Valras-Plage

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des vacances ou pour un investissement locatif rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros