Vente Appartement 2 pièces 44 m² Aix-en-provence (13290)

Cet appartement lumineux de 2 pièces propose un espace de vie convivial avec balcon aménageable et vue sur la Sainte-Victoire. Situé dans une résidence sécurisée, il allie confort moderne et cadre de vie paisible, idéalement placé.

iad France - Alexandra Chelu vous propose: 44m2- La Duranne- Balcon Vue Sainte-Victoire- box

Dans un quartier prisé , découvrez ce grand appartement de 2 pièces de 44m2 , idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être.
La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire.
La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.

Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR , et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des établissements scolaires réputés.

Enfin, une place de parking en box fermé vient compléter ce bien pour stationner aisément votre véhicule.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Aix-en-Provence- La Duranne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier tant convoité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros