Vente Appartement 3 pièces 62 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

iad France - Arnaud Foure vous propose: En exclusivité T3 avec Balcon .

idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut.

A Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro) , découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave)

Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur !.
(isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers).
Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C !
Situé au 1er étage exposé ouest , l'appartement comprend :
Entrée
Salon , Salle à manger
2 chambres lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau + WC séparé
Balcon privatif
Un garage complète ce bien

Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone.

les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage.

Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage.

Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7/7).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 4422
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros