Vente Appartement 2 pièces 28 m² Paris 13 (75013)

Profitez d'un charmant T2 chaleureux à Tolbiac, rénové avec soin. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur Paris. Faibles charges et équipements modernes, un cadre de vie agréable vous attend.

iad France - Alain Duong vous propose: Appartement Chaleureux en Plein COEur de Paris, plus précisément dans le quartier recherché de 'TOLBIAC'.
Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages sans ascenseurs, construit en 1880, offrant une atmosphère chaleureuse et un emplacement idéal au cOEur de Paris.
Cet appartement de 27m² entièrement rénové du sol au plafond, de la cuisine à la salle de bain.
Il se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain entièrement équipée avec une douche, d'un WC, et d'un mobilier de cuisine neuf. Vous apprécierez l'exposition sud ouest offrant un rayonnement et une vue dégagée sur les toits parisiens, idéal pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un digicode assurant la sécurité des habitants.
L'état général de l'appartement est très bon car entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Les charges sont faibles car pas d'entretien d'ascenseurs et un gardien qui ne vit pas sur place à l'année.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Duong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939145439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros