Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-louis (68300)

iad France - Arnaud Demuth vous propose: Appartement 3 pièces – 68 m² – Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain

📍 Saint-Louis – Résidence récente (2021)

Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cOEur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Il se compose de :
    •    Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau,
    •    Une pièce de vie conviviale et lumineuse,
    •    Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés.

🌿 Côté extérieur, vous profitez à la fois :
    •    d'un balcon,
    •    et d'une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente.

🚗 Atout majeur:
L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant :
    •    un garage fermé,
    •    une place de parking privative,
le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché.

La résidence offre des prestations modernes :
    •    ascenseur,
    •    fibre optique,
    •    chauffage au gaz,
    •    climatisation,
    •    accès PMR,
    •    digicode, interphone et porte blindée.

Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
🔑 Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez.

📞 Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros