Vente Appartement 4 pièces 95 m² Gometz-le-châtel (91940)

Découvrez cet appartement de village plein de charme dans une bâtisse du XIXe siècle, alliant cachet et confort moderne. Profitez de deux terrasses et d'un garage, le tout sans vis-à-vis, dans un village recherché.

iad France - Iness Fourcade vous propose: GRAND APPARTEMENT DE VILLAGE AVEC TERRASSES, GARAGE ET CHARME AUTHENTIQUE – VIEUX VILLAGE DE GOMETZ-LE-CHÂTEL !!

Un véritable COUP DE CŒUR alliant le cachet de l'ancien au confort moderne !

Au cOEur du pittoresque village de Gometz-le-Châtel, découvrez ce superbe appartement plein de charme, installé dans une bâtisse du XIXe siècle soigneusement rénovée.
D'une superficie d'environ 95 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes, des espaces extérieurs ensoleillés, un garage et une double entrée, le tout sans vis-à-vis.

Ses atouts :

Espace de vie chaleureux au premier niveau : une entrée accueillante ouvre sur un salon cocooning, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Accès pratique et indépendant : par la rue haute, accès direct au garage et à un espace buanderie/rangement.

Deux terrasses privatives permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.

À l'étage : une spacieuse suite parentale, un bureau ou dressing, et une salle de bain avec WC.
Au dernière étage : Deux chambres dont une grande, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.

Chauffage par chaudière à condensation au gaz, garantissant un confort optimal toute l'année.

Cet appartement offre un extérieur intimiste et plein de charme, exposé plein sud - parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente au calme.

L'équilibre parfait entre authenticité, modernité et douceur de vivre.
Une adresse rare dans un village recherché, à proximité immédiate des commodités, du RER B, des axes principaux et des sentiers forestiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 117
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non