Vente Appartement 2 pièces 39 m² Rosny-sous-bois (93110)

Ce 2 pièces refait à neuf de 39,75 m² offre une belle luminosité et un emplacement idéal au pied du métro ligne 11 et RER E. Profitez d'un cadre de vie confortable dans un secteur en pleine évolution, parfait pour un premier achat.

iad France - Sandy Ribas vous propose: 2 pièces lumineux refait à neuf – au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier – Rosny-sous-Bois (93110)

Idéal premier achat ou investissement locatif – 39,75 m² – 180 000 €

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Les atouts du bien:
- Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles.
- Offrant une belle luminosité naturelle.
- Séjour spacieux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangement intégré.
- Salle d'eau avec WC.
- nombreux rangement disponible avec l'appartement

Informations complémentaires

Surface habitable : 39,75 m²
Étage : Rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 5 étages
Copropriété : Oui – charges annuelles : 1 800 €

Localisation
Situé dans un secteur en plein essor, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte
- RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l'immeuble
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Accès rapide à Paris via A3 et RN302

Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.75
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros