Vente Appartement 4 pièces 81 m² Cassis (13260)

Cet appartement à Cassis se distingue par son environnement serein et sa proximité avec le village, offrant un grand potentiel d'aménagement. Balcon sur jardin calme, cuisines spacieuse et espaces verts arborés. À découvrir rapidement.

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Un havre de paix alliant calme, confort et accessibilité, à quelques minutes à pied du port
Découvrez cet agréable appartement traversant, situé en rez-de-jardin d'un côté et au 1er étage de l'autre,
Un intérieur modulable (T3 ou T4) selon vos besoins
L'appartement s'adapte parfaitement à vos projets de vie :
• Configuration actuelle (T4) :
Une grande cuisine/salle à manger conviviale avec son cellier attenant.
Trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards.
Une salle d'eau rénovée et des wc séparés.
• Option d'aménagement (T3 ) :
Il est très simple de supprimer la 3ème chambre (attenante à la cuisine) pour créer un salon indépendant (comme illustré sur la photo de suggestion d'aménagement) donnant sur le jardin et le balcon
Espaces extérieurs & Confort au quotidien
• Côté jardin : Un balcon donne directement sur un petit jardin calme et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
• Exposition idéale : Traversant, bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest.
• Prestations & Énergie : Doubles vitrages (pour partie), fibre optique en cours d'installation.
• Charges maîtrisées : Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges (la chaudière collective de la copropriété a été changée récemment).
Les plus de la résidence (Sûre et verdoyante)
• Environnement serein, résidentiel, avec des espaces verts arborés et fleuris.
• Place de stationnement numérotée et sécurisée + parking réservé aux visiteurs.
• Local à vélos à disposition.
Une situation géographique privilégiée
• Accès piéton privilégié : Un sentier piétonnier arboré et au calme vous conduit directement au centre du village et au port, en toute sécurité et sans passer par la route.
• Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros