Vente Appartement 5 pièces 109 m² Elbeuf (76500)

Cet appartement lumineux offre un vaste salon et trois grandes chambres, idéal pour une famille. Proche des commerces et écoles, il combine confort moderne avec grandes possibilités d'aménagement et d'optimisation d'espace.

iad France - Sarah ROUET vous propose: IDÉAL FAMILLE ! RARE !

Idéalement situé dans un quartier CALME ET AGRÉABLE , cet APPARTEMENT SPACIEUX au 2 ÉTAGE d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Il comprend une belle entrée, un VASTE SALON/SÉJOUR LUMINEUX DE PRÈS DE 31 M², d'une cuisine séparée, trois GRANDES chambres de plus de 12m² chacune, une salle de bains, une salle de douche offrant la possibilité de créer une suite parentale et un Wc indépendant.

Son exposition multiple (SUD, NORD, OUEST) assure une LUMINOSITÉ NATURELLE toute la journée.
Côté confort, vous bénéficierez de la FIBRE OPTIQUE, d'une CHAUFFERIE COLLECTIVE AU GAZ, d'une VENTILATION MÉCANIQUE et d'un INTERPHONE.
Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et une cave complète le bien.
Un GARAGE de 16m² en option peut être acquis en supplément pour plus de confort et de sécurité.

À proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, cet appartement combine ESPACE, CALME ET POTENTIEL DE VALORISATION.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! A visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.47
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 70000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5568 euros